【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為促進(jìn)臺中整體發(fā)展，臺中市政府藉由水湳園區(qū)、北屯機(jī)場等四大旗艦區(qū)段徵收案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，並透過創(chuàng)新作為，包括抵價地比例提高至50％，全國首創(chuàng)一戶一住宅單元，兼顧地主與公眾權(quán)益?！竿恋卣x由政府做起！」市長林佳龍表示，區(qū)段徵收以公益出發(fā)，藉由公共建設(shè)，土地將產(chǎn)生更高的價值，讓下一代有更好的生存環(huán)境。
 
臺中市政府2017年8月28日舉行市政會議，由地政局長張治祥針對「臺中市區(qū)段徵收開發(fā)成果」進(jìn)行專案報告。張局長指出，區(qū)段徵收是都市建設(shè)的手段之一，區(qū)段徵收後，地主可選擇領(lǐng)取補(bǔ)償金，或按照抽籤順序領(lǐng)回抵價地，選擇較一般徵收多元。目前市府正進(jìn)行四大項(xiàng)旗艦區(qū)段徵收案，包括水湳智慧城、北屯捷運(yùn)場站特區(qū)、太平新光地區(qū)、臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)。
 
為讓區(qū)段徵收落實(shí)公平正義，市府推動多項(xiàng)創(chuàng)新作為，包括抵價比例提高到50％、一戶一住宅單元安置計畫、導(dǎo)入ICT資訊全公開、溝通協(xié)調(diào)爭取地主認(rèn)同、公會及銀行夥伴機(jī)制。
 
經(jīng)過努力，水湳及北捷抽籤配地作業(yè)期間進(jìn)行5次滿意度調(diào)查，地主滿意度高達(dá)97％至99％；九德區(qū)段徵收不斷溝通，終於由七成反對，翻轉(zhuǎn)為超過55％地主支持；前竹區(qū)段徵收召開3場公聽會，超過70％地主支持開發(fā)。
 
「土地正義由政府做起！」市長林佳龍肯定地政局對於區(qū)段徵收的努力，以公益出發(fā)，不僅地盡其利，讓公私也能互蒙其利。尤其政府以創(chuàng)新作法，在兼顧地主與社會大眾利益下，把餅做大，利用「養(yǎng)雞生蛋」的觀念，讓土地產(chǎn)生更高的「價值」，而非只是「價格」。針對公園綠地、學(xué)校、社會住宅等公共建設(shè)，政府藉由區(qū)段徵收，將讓土地的價值永續(xù)，讓下一代有更好的生存環(huán)境。
 
林佳龍也指出，內(nèi)政部已於2017年7月20號通過「臺中市區(qū)域計畫」，對於臺中是很大的進(jìn)展，將破碎零散的土地，經(jīng)過都市計畫整合，目前已有大進(jìn)展。其中，懸宕數(shù)十年未解決的大里「公一」用地，首創(chuàng)公共設(shè)施跨區(qū)市地重劃，正式命名為「第15期市地重劃案」，已獲內(nèi)政部通過，將創(chuàng)造多贏。
 
另外，藍(lán)線捷運(yùn)將利用都市計畫跨區(qū)重劃，進(jìn)行沿線場站開發(fā)，解決補(bǔ)償金過大問題，已順利通過中央核定。都發(fā)局近期也針對公設(shè)保留地200多公頃透過都市計畫調(diào)整解編，還地於民，讓土地活化再利用。
 
秘書長黃景茂則說，烏日九德區(qū)段徵收未來將攸關(guān)社會住宅、大慶到新烏日站臺鐵高架化等重大建設(shè)，具有很大的公益性，未來市府將持續(xù)爭取中央?yún)f(xié)助，也積極爭取土地所有權(quán)人同意進(jìn)行區(qū)段徵收作業(yè)，以促進(jìn)都市發(fā)展。